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Real estate como inversión alternativa

Cuando hablamos de inversiones alternativas hacemos referencia a todas aquellas inversiones que se alejan de lo convencional, entendiendo como inversiones convencionales los bonos, letras del estado y acciones cotizadas. El mundo de las inversiones alternativas es muy complejo y cada día van surgiendo nuevas clases o tipos de inversiones, un buen ejemplo son las criptomonedas....

LA COVID-19 Y LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA

LA COVID-19 Y LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA El parque inmobiliario español durante los años 2000 a 2009 creció a un ritmo insostenible, provocando que a finales de 2009 existiera el mayor stock de vivienda disponible de la historia (649.780 viviendas). Al estallar la crisis económica de 2008, que golpeó mayoritariamente al sector inmobiliario español, provocó que...

DEMANDA DE VIVIENDAS A NIVEL NACIONAL

DEMANDA DE VIVIENDAS A NIVEL NACIONAL La crisis del 2008 afectó en gran medida al sector inmobiliario español produciendo durante una serie de años una caída drástica en la venta de viviendas. No es hasta el año 2014 /2015 cuando vuelve a haber un crecimiento constante en la demanda de vivienda en el mercado español,...

WACC

Coste de Capital (WACC) Las empresas suelen obtener financiación de diferentes fuentes, por ello es necesario conocer el coste del dinero “prestado”, para así poder tomar las mejores decisiones financieras. Una de las formas para conocer el coste del capital es calculando la tasa que resulta de calcular el WACC (Weighted Average Cost of Capital)...

El Coste de financiación

Toda empresa en algún momento necesita una inyección de capital para lograr sus objetivos marcados. Es muy complicado y casi imposible crecer con la propia caja que genera tu compañía, por ello es necesario salir a buscar financiación externa. Además, en muchos casos el coste de financiación externo es más rentable. Existen diferentes formas de...

PMI Index

The Purchasing Managers’ Index demuestra señales de un posible parón económico. ¿Es buen momento para invertir en real estate? ¿El sector inmobiliario español se encuentra en máximos? ¿Se acerca otra “crisis» o recesión económica? ¿Es mejor esperar algunos meses para comprar una vivienda? Estas preguntas son las que nos suelen hacer los dientes cada día....

Jóvenes: una solución compartida

Aunque no lo  parezca, encontrar un piso para los estudiantes o jóvenes profesionales se convierte en misión casi imposible. El 45% de los estudiantes declara haber tenido dificultades en encontrar uno y el 39% acaba por pagar más de lo debido. En los últimos años han proliferado las plataformas inmobiliarias online para encontrar piso, aun...

¿Encaja tu perfil para solicitar una hipoteca?

En Julio 2017 se registraron 35.307  hipotecas constituidas sobre viviendas escritas en los registros de propiedad. Según el INE el mercado hipotecario español sigue avanzando tanto con el importe medio de los préstamos que subieron desde abril 2018 como con el capital prestado que se incrementó un 17% tal y como señalan el gráfico y...

¿Cuánto cuesta realmente comprar una vivienda?

A la hora de  comprar una vivienda hay que evaluar todos los gastos que la compraventa incluye. De estos gastos dependerá de que la futura inversión inmobiliaria sea un acierto. Se pueden dividir los gastos en la compraventa de un activo inmobiliario en dos categorías: Gastos de Notaría y Registro Impuestos Gastos de la Hipoteca