La nueva tendencia del alquiler 2.0

A lo largo de los últimos años la actividad del alquiler turístico ha ganado terreno en el territorio español debido a que España se ha ido consolidando como uno de los principales destinos turísticos del mundo, siendo el 3 país más visitado del mundo en el año 2017 de acuerdo a The World Tourism Organization (UNWTO), situándose por detrás de Estados Unidos y de Francia. Además, España ha logrado la primera posición en el Travel & Competitiveness index 2017.

El alquiler vacacional se trata de una actividad económica que se basa en el alquiler de apartamentos con una duración menor a un mes. Esta nueva tendencia esta siendo muy controvertida porque hasta hace 10 años no se contemplaba utilizar viviendas para este fin. Lo normal era destinar la vivienda al alquiler tradicional con contratos de duración de un año prorrogables a otros 3 años. Debido a la irrupción de las nuevas tecnologías el alquiler vacacional crece constantemente y se esta convirtiendo en más que una alternativa al alquiler de media estancia o tradicional.

El 65% del total de la oferta de alojamiento turística en España son llevados a cabo por las plataformas P2P. La siguiente gráfica muestra el porcentaje de mercado que cada plataforma P2P abarca.

Oferta de servicios de alojamientos turísticos en viviendas de alquiler por medio de plataformas on-line

Fuente: Elaboración EY a partir de Frontur (Turespaña)

La oferta de alquiler de viviendas vía plataforma P2P empieza a ser cada vez un negocio cada vez más profesionalizado y posiblemente más rentable que los arrendamientos tradicionales. Como muestra la siguiente tabla la cantidad de apartamentos turísticos y el número de plazas empieza a ser relevante.

Número de plazas en viviendas en alquiler turístico en España

	NUMERO DE PROPIEDADES	NUMERO DE PLAZAS
AIRBNB	75.390	287.236
HOMEAWAY	65.541	249.711
NIUMBA	37.945	144.570
WINDU	34.741	132.363
HOUSETRIP	22.784	86.807
RENTALIA	17.059	64.995
BEMATE	14.000	53.340
VACACIONES ESPAÑA	7.400	28.194
ONLY APARTMENTS	3.909	14.893
TOTAL	278.769	1.062.109

Fuente: Elaboración EY a partir de Frontur.