During the last years the activity of rental apartment has gained ground in the Spanish territory due to the fact that Spain has been consolidating as one of the main tourist destinations in the world, being the third most visited country in 2017 in agreement with The World Tourist Organization (UNWTO) positioning itself behind the United States and France.
Furthermore, Spain has reached the top position in the Travel & Competitiveness index 2017.
The rental of tourist facilities is an economic activity based on renting tourist apartments with a duration of less than one month. This new fashion is very controversial because up to 10 years ago the use of apartments destinated to tourism was not contemplated. Normally these apartments were rented with contracts lasting one year, extendable for another three years. Due to the breakthrough of new technologies the rent of touristic apartments is constantly growing and it is becoming more than an alternative to the traditional rent. The 65% of the total number of touristic accommodation offered in Spain is managed by P2P platforms.
Fuente: Elaboración EY a partir de Frontur (Turespaña)
The renting of houses through P2P platforms begins to be a shop that is more professional and possibly profitable than traditional rents. As shown in the following table, the amount of tourist apartments in Spain and the number of places begins to be relevant.
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|
NUMERO DE PROPIEDADES |
NUMERO DE PLAZAS |
|
AIRBNB |
75.390 |
287.236 |
|
HOMEAWAY |
65.541 |
249.711 |
|
NIUMBA |
37.945 |
144.570 |
|
WINDU |
34.741 |
132.363 |
|
HOUSETRIP |
22.784 |
86.807 |
|
RENTALIA |
17.059 |
64.995 |
|
BEMATE |
14.000 |
53.340 |
|
VACACIONES ESPAÑA |
7.400 |
28.194 |
|
ONLY APARTMENTS |
3.909 |
14.893 |
|
TOTAL |
278.769 |
1.062.109 |
Source: Elaborated by EY starting from Frontur (Turespaña).
A lo largo de los últimos años la actividad del alquiler turístico ha ganado terreno en el territorio español debido a que España se ha ido consolidando como uno de los principales destinos turísticos del mundo, siendo el 3 país más visitado del mundo en el año 2017 de acuerdo a The World Tourism Organization (UNWTO), situándose por detrás de Estados Unidos y de Francia. Además, España ha logrado la primera posición en el Travel & Competitiveness index 2017.
El alquiler vacacional se trata de una actividad económica que se basa en el alquiler de apartamentos con una duración menor a un mes. Esta nueva tendencia esta siendo muy controvertida porque hasta hace 10 años no se contemplaba utilizar viviendas para este fin. Lo normal era destinar la vivienda al alquiler tradicional con contratos de duración de un año prorrogables a otros 3 años. Debido a la irrupción de las nuevas tecnologías el alquiler vacacional crece constantemente y se esta convirtiendo en más que una alternativa al alquiler de media estancia o tradicional.
El 65% del total de la oferta de alojamiento turística en España son llevados a cabo por las plataformas P2P. La siguiente gráfica muestra el porcentaje de mercado que cada plataforma P2P abarca.
Fuente: Elaboración EY a partir de Frontur (Turespaña)
La oferta de alquiler de viviendas vía plataforma P2P empieza a ser cada vez un negocio cada vez más profesionalizado y posiblemente más rentable que los arrendamientos tradicionales. Como muestra la siguiente tabla la cantidad de apartamentos turísticos y el número de plazas empieza a ser relevante.
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NUMERO DE PROPIEDADES |
NUMERO DE PLAZAS |
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AIRBNB |
75.390 |
287.236 |
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HOMEAWAY |
65.541 |
249.711 |
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NIUMBA |
37.945 |
144.570 |
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WINDU |
34.741 |
132.363 |
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HOUSETRIP |
22.784 |
86.807 |
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RENTALIA |
17.059 |
64.995 |
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BEMATE |
14.000 |
53.340 |
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VACACIONES ESPAÑA |
7.400 |
28.194 |
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ONLY APARTMENTS |
3.909 |
14.893 |
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TOTAL |
278.769 |
1.062.109 |
Fuente: Elaboración EY a partir de Frontur.
A lo largo de los últimos años la actividad del alquiler turístico ha ganado terreno en el territorio español debido a que España se ha ido consolidando como uno de los principales destinos turísticos del mundo, siendo el 3 país más visitado del mundo en el año 2017 de acuerdo a The World Tourism Organization (UNWTO), situándose por detrás de Estados Unidos y de Francia. Además, España ha logrado la primera posición en el Travel & Competitiveness index 2017.
El alquiler vacacional se trata de una actividad económica que se basa en el alquiler de apartamentos con una duración menor a un mes. Esta nueva tendencia esta siendo muy controvertida porque hasta hace 10 años no se contemplaba utilizar viviendas para este fin. Lo normal era destinar la vivienda al alquiler tradicional con contratos de duración de un año prorrogables a otros 3 años. Debido a la irrupción de las nuevas tecnologías el alquiler vacacional crece constantemente y se esta convirtiendo en más que una alternativa al alquiler de media estancia o tradicional.
El 65% del total de la oferta de alojamiento turística en España son llevados a cabo por las plataformas P2P. La siguiente gráfica muestra el porcentaje de mercado que cada plataforma P2P abarca.
Fuente: Elaboración EY a partir de Frontur (Turespaña)
La oferta de alquiler de viviendas vía plataforma P2P empieza a ser cada vez un negocio cada vez más profesionalizado y posiblemente más rentable que los arrendamientos tradicionales. Como muestra la siguiente tabla la cantidad de apartamentos turísticos y el número de plazas empieza a ser relevante.
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NUMERO DE PROPIEDADES |
NUMERO DE PLAZAS |
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AIRBNB |
75.390 |
287.236 |
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HOMEAWAY |
65.541 |
249.711 |
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NIUMBA |
37.945 |
144.570 |
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WINDU |
34.741 |
132.363 |
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HOUSETRIP |
22.784 |
86.807 |
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RENTALIA |
17.059 |
64.995 |
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BEMATE |
14.000 |
53.340 |
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VACACIONES ESPAÑA |
7.400 |
28.194 |
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ONLY APARTMENTS |
3.909 |
14.893 |
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TOTAL |
278.769 |
1.062.109 |
Fuente: Elaboración EY a partir de Frontur.