Hai il profilo giusto per chiedere un’ipoteca?

Nel mese di luglio del 2017 si registrarono 35.307 ipoteche su case iscritte nei registri di proprietà. Secondo i dati dell’ INE il mercato ipotecario spagnolo continua ad avanzare sia con l’importo medio dei prestiti, che crebbe evidentemente ad Aprile 2018, sia con l’importo del capitale prestato che risulta esser aumentato di un 17% come mostrano il grafico e la seguente tabella.

Come si può osservare sia il numero di ipoteche che il numero d’importo medio è aumentato nel corso di quest’anno. Nonostante le banche stiano concedendo sempre più ipoteche, non tutte le persone compiono con i requisiti richiesti per ottenterne una. Le entità cercano stabilità lavorativa e per questo normalmente penalizzano i contratti a tempo determinato e i lavoratori autonomi. Le entità finanziere preferiscono concedere prestiti a persone che abbiano un contratto per conto di imprese.

Il maggior numero di ipoteche che si richiedono sono al fine di acquistare la prima casa nonostante il portale “Fotocasa” negli ultimi mesi registri un incremento di compravendita di appartamenti destinati a divenire seconde case. Questi dati rispecchiano il fatto che negli ultimi anni l’investimento in attivi immobiliari stia pian pian aumentando dovuto allo scarso rendimento dei depositi, buoni dello stato e all’instabilitá dei giochi europei.

Comunque le entità finanziarie continuano a preferire il fatto di concedere prestiti per comprare una prima casa a quelli che li richiedono per comprare la seconda. Il motivo è che per le entità finanziarie i clienti che chiedono un prestito per comprare la loro casa attuale sono più affidabili che i clienti che cercano di comprare una casa per ottenere un rendimento futuro.