PMI Index

The Purchasing Managers’ Index demuestra señales de un posible parón económico.

¿Es buen momento para invertir en real estate? ¿El sector inmobiliario español se encuentra en máximos? ¿Se acerca otra “crisis» o recesión económica? ¿Es mejor esperar algunos meses para comprar una vivienda?

Estas preguntas son las que nos suelen hacer los dientes cada día. No podemos dar una respuesta cien por cien certera, para ello necesitaríamos tener una bola de cristal que nos permitiera ver el futuro.

En los últimos meses del 1T-19 sí que estamos observando que existe una mayor intranquilidad a la hora de querer invertir en activos inmobiliarios en la ciudad de Valencia.

Para poder saber si nos hallamos ante una posible recesión se ha de tener en cuenta muchos factores o índices, tanto económicos como políticos.

Un índice que en nuestra opinión es importante a tener en cuenta es el «Purchasing Managers’ Index “(PMI). Este índice nos muestra una imagen global de cómo se encuentra el sector servicios y manufacturero (compras) del país.
“The Purchasing Managers’ Index” se basa en encuestas mensuales que se les hace a las empresas más significativas y representativas de cada país. Las preguntas de la encuesta se enfocan fundamentalmente en 5 apartados: (1) nuevos pedidos,  (2) stock, (3) producción, (4) oferta y (5) empleo. El PMI es un índice que oscila entre 0-100. Cuando este índice es superior a 50 se puede hablar de un periodo de expansión, y en caso contrario, cuando es inferior a 50 nos encontramos en un periodo de contracción económico. La fórmula es la siguiente:

PMI = (P1 × 1) + (P2 × 95) + (P3 X 0)

P1 = % Respuestas que presentan una mejoría.

P2 = % Respuestas que muestran un cambio.

P3 = % Respuestas que indican un decrecimiento.

 También hay que indicar que dentro del PMI existen una serie de sub-índices que por ejemplo muestran la evolución de la inflación o el desempleo.

En las siguientes tablas vemos el PMI de 2018 y del 1T-19 de la zona Euro, de los Estados Unidos de América y de España.

Como se puede Observar en el primer trimestre de 2019 el índice PMI en los tres gráficos tiende a decrecer, aunque el PMI español es el único de los tres que durante el mes de marzo crece por encima de los 50. Los  datos aportados por “The Purchasing Managers’ Index” no son muy positivos, así como, la caída de la rentabilidad del  bono americano a 10 años por debajo de las letras del tesoro americano a 3 meses ,pero todavía es pronto para empezar a hablar de contracción o parón económico.

 

PMI Index

The Purchasing Managers’ Index demuestra señales de un posible parón económico.

¿Es buen momento para invertir en real estate? ¿El sector inmobiliario español se encuentra en máximos? ¿Se acerca otra “crisis» o recesión económica? ¿Es mejor esperar algunos meses para comprar una vivienda?

Estas preguntas son las que nos suelen hacer los dientes cada día. No podemos dar una respuesta cien por cien certera, para ello necesitaríamos tener una bola de cristal que nos permitiera ver el futuro.

En los últimos meses del 1T-19 sí que estamos observando que existe una mayor intranquilidad a la hora de querer invertir en activos inmobiliarios en la ciudad de Valencia.

Para poder saber si nos hallamos ante una posible recesión se ha de tener en cuenta muchos factores o índices, tanto económicos como políticos.

Un índice que en nuestra opinión es importante a tener en cuenta es el «Purchasing Managers’ Index “(PMI). Este índice nos muestra una imagen global de cómo se encuentra el sector servicios y manufacturero (compras) del país.
“The Purchasing Managers’ Index” se basa en encuestas mensuales que se les hace a las empresas más significativas y representativas de cada país. Las preguntas de la encuesta se enfocan fundamentalmente en 5 apartados: (1) nuevos pedidos,  (2) stock, (3) producción, (4) oferta y (5) empleo. El PMI es un índice que oscila entre 0-100. Cuando este índice es superior a 50 se puede hablar de un periodo de expansión, y en caso contrario, cuando es inferior a 50 nos encontramos en un periodo de contracción económico. La fórmula es la siguiente:

PMI = (P1 × 1) + (P2 × 95) + (P3 X 0)

P1 = % Respuestas que presentan una mejoría.

P2 = % Respuestas que muestran un cambio.

P3 = % Respuestas que indican un decrecimiento.

 También hay que indicar que dentro del PMI existen una serie de sub-índices que por ejemplo muestran la evolución de la inflación o el desempleo.

En las siguientes tablas vemos el PMI de 2018 y del 1T-19 de la zona Euro, de los Estados Unidos de América y de España.

Como se puede Observar en el primer trimestre de 2019 el índice PMI en los tres gráficos tiende a decrecer, aunque el PMI español es el único de los tres que durante el mes de marzo crece por encima de los 50. Los  datos aportados por “The Purchasing Managers’ Index” no son muy positivos, así como, la caída de la rentabilidad del  bono americano a 10 años por debajo de las letras del tesoro americano a 3 meses ,pero todavía es pronto para empezar a hablar de contracción o parón económico.